Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat viele Fragen. Was ist meine Immobilie wert? Wie kann ich den Verkaufspreis für meine Immobilie berechnen? Dank Internet-Suchmaschinen wie Google oder ähnlichen wird man schnell fündig:
„Kostenlose Immobilienbewertung – Ergebnis in 3 Minuten“
„Immobilie bewerten – schnell, kostenlos und anonym“
„Jetzt Verkaufspreis erfahren“
„Immobilienbewertung – online, schnell & kostenlos“
Zugegeben die Angebote sind verlockend. Insbesondere die, die Ihnen auch noch Höchstpreise versprechen, wenn Sie sich für einen von deren empfohlenen Makler entscheiden. Aussagen wie „Welche Makler verkaufen gut“suggerieren Ihnen „hier sind Sie in den besten Händen“.
Doch aufgepasst! Bei den meisten dieser Angebote handelt es sich um Anbieter, die Ihnen weder den besten Makler empfehlen, noch Ihre Immobilie bewerten wollen. Es geht hier lediglich um Ihre Daten.
Achtung Adresshändler! Adresshandel ist ein sehr lukratives Geschäft. Irgendwo im Kleingedruckten oder am Ende des Eingabeformulars stehen Hinweise zur Weitergabe Ihrer Kontaktdaten. Nach Absenden des Formulars werden Sie telefonisch kontaktiert, um Ihre Daten zu verifizieren. Danach werden Ihre Daten an 3 oder manchmal auch bis zu 5 Immobilienmakler verkauft. Ja, Sie lesen richtig. Ihre Kontaktdaten werden verkauft.
Diese Fragen sollten Sie sich stellen: Möchten Sie, dass Ihre Kontaktdaten verkauft werden? Wie gut ist ein Makler, der für Ihre Kontaktdaten zahlt? Denn ihre Kontaktdaten werden wieder an Immobilienmakler verkauft! Wird Ihre Immobilie zu einem marktfähigen Preis angeboten, wenn Sie den Verkaufsauftrag erteilen?
Besser gleich zum regionalen Immobilienprofi! Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, wenden Sie sich an einen gut ausgebildeten Immobilienmakler in Ihrer Region. Dieser kennt sein Tätigkeitsgebiet, weiß wie die Marktlage dort ist, kennt die örtlichen Besonderheiten. Wenn es schon eine erste Preiseinschätzung mittels Online-Bewertungstool sein soll, dann finden Sie diese Tools auch oft bei Ihrem regionalen Immobilienmakler. Sie dürfen sicher sein, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht verkaufen und vertraulich behandeln. Versprochen!
Das Ergebnis ist immer eine Preisspanne, die von vielen Faktoren und der Datenqualität abhängt. Wie soll ein Online-Tool auch den Zustand Ihrer Immobilie beurteilen ohne diese besichtigt zu haben. In eine Immobilienbewertung fließen Dinge ein wie optischer und energetischer Zustand, verbaute Schadstoffe (z.B. Eternit), Alter von Fenster, Dach, Heizung. Aber auch regionale Besonderheiten können den Wert einer Immobilie beeinflussen.
Gerne erstellen wir Ihnen eine fundierte Markt-Wert-Analyse für Ihre Immobilie.
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